číslo jednací: 26312/2020/840/JMě
spisová značka: S0321/2020

• Instance: I.
• Věc: Spojení soutěžitelů Arca Investments, a. s. / M & M reality holding, a. s.
• Účastníci:
  1. Arca Investments, a. s.
  2. M & M reality holding, a. s.,
• Typ správního řízení: Spojování soutěžitelů (fúze)
• Výrok: povoleno
• Rok: 2020
• Datum nabytí právní moci: 10. 9. 2020

Spisová značka:
ÚOHS-S0321/2020/KS
Číslo jednací:
ÚOHS-26312/2020/840/JMě		Brno: 25. 8. 2020

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení sp. zn. ÚOHS-S0321/2020/KS, zahájeném dne 10. 8. 2020 podle § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, a § 15 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 téhož zákona, na základě zjednodušeného návrhu účastníka řízení, společnosti Arca Investments, a.s., se sídlem Slovenská republika, Bratislava, Plynárenská 7/A, zastoupeného JUDr. Jiřím Velíškem, advokátem, se sídlem Praha 5 - Smíchov, Holečkova 105/6, na povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. téhož zákona, vydává toto

rozhodnutí:

Spojení soutěžitelů Arca Investments, a.s., se sídlem Slovenská republika, Bratislava, Plynárenská 7/A, a M & M reality holding a. s., se sídlem Praha 1, Nové Město, Krakovská 583/9, IČO 27487768, ke kterému má dojít dle § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, na základě „Smlouvy o zajišťovacím převodu práva k akciím“, jež byla uzavřena dne […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…], ve znění jejího dodatku ze dne […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…], mezi P. M., jako převodcem, a společností Arca Investments, a.s., jako nabyvatelem, a v souvislosti se „Smlouvou o zápůjčce“, uzavřenou dne […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…], ve znění jejího dodatku ze dne […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…], mezi P. M., jako vydlužitelem, a společností Arca Investments, a.s., jako zapůjčitelem, a s „Dohodou akcionářů“, uzavřenou dne […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…] mezi společností Arca Investments, a.s., jako Akcionářem 1, a P. M., jako Akcionářem 2, v jejichž konečném důsledku má společnost Arca Investments, a.s. získat akcie představující […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…]% podíl na základním kapitálu a […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…]% podíl na hlasovacích právech společnosti M & M reality holding a. s., a tím i možnost vykonávat spolu s P. M. společnou kontrolu nad touto společností, se dle § 16a odst. 3 věta druhá téhož zákona

povoluje.

Odůvodnění

1. K posuzovanému spojení soutěžitelů má dojít v souladu s § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), na základě dokumentů uvedených ve výroku tohoto rozhodnutí, v jejichž důsledku má společnost Arca Investments, a.s., se sídlem Slovenská republika, Bratislava, Plynárenská 7/A (dále jen „Arca“), získat akcie představující […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…]% podíl na základním kapitálu a […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…]% podíl na hlasovacích právech společnosti M & M reality holding a. s., se sídlem Praha 1, Nové Město, Krakovská 583/9, IČO 27487768 (dále jen „M & M reality“), a tím i možnost vykonávat nad touto společností společnou kontrolu spolu s P. M. (dále jen „P. M.“), který bude držet akcie představující rovněž […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…]% podíl na základním kapitálu a […OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…]% podíl na hlasovacích právech společnosti M & M reality. Posuzovaná transakce tedy představuje spojení soutěžitelů ve smyslu ustanovení § 12 odst. 2 zákona. Spojení soutěžitelů splňuje notifikační kritérium stanovené v § 13 písm. a) zákona, a podléhá tak povolení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“).

2. V souvislosti s posuzovanou transakcí se Úřad rovněž zabýval otázkou účastenství v rámci předmětného správního řízení. Dle § 12 odst. 2 zákona se za spojení soutěžitelů považuje, pokud jeden nebo více podnikatelů anebo jedna nebo více osob, které nejsou podnikateli, ale kontrolují alespoň jednoho soutěžitele, získá možnost přímo či nepřímo kontrolovat jiného soutěžitele nebo jeho část, zejména nabytím účastnických cenných papírů, obchodních nebo členských podílů anebo smlouvou nebo jinými způsoby, které jim umožňují takového soutěžitele nebo jeho část kontrolovat.

3. Jednou z osob, které se mají podílet na výkonu společné kontroly nad společností M & M reality, je fyzická osoba P. M., jež sama není podnikatelem ani se nepodílí na výkonu kontroly alespoň nad jedním dalším soutěžitelem (vyjma společností skupiny M & M reality, resp. společnosti NIVOYA, jež bude pro účely transakce rovněž začleněna přímo do skupiny M & M reality). Není-li tedy fyzická osoba P. M. sama podnikatelem a ani nekontroluje kromě nabývaného soutěžitele[1] žádného dalšího soutěžitele, nelze fyzickou osobu P. M. považovat za soutěžitele, který je povinen podat návrh ve smyslu § 15 odst. 2 zákona (a tedy ani za účastníka správního řízení o povolení spojení soutěžitelů).

4. Společnost Arca je výlučně kontrolována fyzickou osobou, R. V. (dále jen „R. V.“). Společnost Arca stojí v čele investiční finanční skupiny (dále jen „skupina Arca“), která působí prostřednictvím svých dceřiných společností mj. rovněž v České republice, a to např. v následujících oblastech (i) výstavby a správy obchodních center, hotelových komplexů a administrativních budov,[2] (ii) výroby elektrické energie z obnovitelných zdrojů, její distribuce a zajišťování servisních služeb v této oblasti,[3] (iii) provozování turisticko-rekreačního komplexu,[4] (iv) vývoje, servisu a zprostředkování služeb v oblasti informačních technologií (nebankovních elektronických karet, software pro poskytovatele zdravotní péče, software pro zprostředkování online prodeje vybraných služeb),[5] (v) maloobchodního prodeje potravin,[6] (vi) zemědělské a dřevozpracovatelské výroby (pěstování a dodávky bio zeleniny, pěstování zemědělských produktů v přímé souvislosti s provozem zařízení na výrobu elektřiny z obnovitelných zdrojů), a (vii) poskytování finančních služeb a služeb na ně navazujících (poskytování spotřebitelských úvěrů prostřednictvím licencovaného subjektu, poskytování podnikatelských úvěrů, poskytování servisních služeb pro licencované subjekty, zprostředkování finančních služeb, online zprostředkování a porovnávání cen finančních produktů, poskytování služeb obchodníka s cennými papíry).[7]

5. Spolu s dalšími soutěžiteli, kteří nenáleží do skupiny Arca, vykonává R. V. navíc společnou kontrolu nad společnostmi působícími zejména v oblasti personálního leasingu, recruitmentu, poskytování servisních služeb třetím stranám (skladování, balení a manipulace se zbožím) a poskytování outsourcingových činností v automobilovém průmyslu (jedná se např. o společnost Manuvia, a.s.).

6. Společnost M & M reality je před uskutečněním spojení výlučně kontrolována fyzickou osobou P. M. Společnost M & M reality působí sama či prostřednictvím svých dceřiných společností na území České republiky v oblasti realitního zprostředkování (tj. zejména zprostředkování prodeje, nákupu a pronájmu nemovitostí, popř. družstevních podílů v bytových družstvech či obchodních podílů v korporacích vlastnících nemovitost),[8] v oblasti zprostředkování spotřebitelských úvěrů (tj. zejména zprostředkování hypotečních úvěrů, úvěrů ze stavebního spoření či spotřebitelských úvěrů sjednaných za účelem koupě nemovitosti, popř. družstevních podílů v bytových družstvech či obchodních podílů v korporacích vlastnících nemovitost),[9] zprostředkování nákupu a prodeje pojistných produktů,[10] nákupu a prodeje nemovitostí, developerské výstavby nemovitostí[11] a v oblasti stavebních činností (rekonstrukce a úprava nemovitostí, ovšem pouze v rámci skupiny).

7. Úřad v řízení ověřil, že posuzovaná transakce splňuje podmínky pro aplikaci zjednodušeného řízení o povolení spojení ve smyslu § 16a odst. 1 písm. a) zákona a Oznámení Úřadu o zjednodušeném řízení pro posuzování některých případů spojení soutěžitelů. Úřad zjistil, že spojení nebude mít za následek podstatné narušení hospodářské soutěže, a proto v souladu s § 16a odst. 3 věta druhá zákona vydává rozhodnutí o povolení spojení.

POUČENÍ

Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení v souladu s § 152 odst. 1 a 5, ve spojení s § 83 odst. 1 a § 85 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat do 15 dnů od jeho oznámení rozklad, o kterém rozhoduje předseda Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Rozklad se podává u Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Včas podaný a přípustný rozklad má odkladný účinek.

otisk úředního razítka

JUDr. Hynek Brom

I. místopředseda Úřadu

Obdrží:

JUDr. Jiří Velíšek, advokát a společník společnosti

Velíšek & Podpěra – advokátní kancelář s.r.o.

Holečkova 105/6

150 00 Praha 5 - Smíchov

IDDS: 6byfzed

Vypraveno dne

viz otisk razítka na poštovní obálce nebo časový údaj na obálce datové zprávy

Rozhodnutí nabylo právní moci dne 10. 9. 2020.

---

[1] Tj. společnosti M & M reality a jí po realizaci navrhované transakce kontrolovaných společností.

[2] Např. prostřednictvím společnosti Arca Capital CEE, uzavřený investiční fond, a.s.

[3] Např. prostřednictvím společnosti Pozitive Energy, a.s.

[4] Jedná se o turisticko-rekreační komplex „Gothal“ nacházející se ve Slovenské republice.

[5] Např. prostřednictvím společnosti či CES ePlatby a.s.

[6] Např. prostřednictvím společnosti Potraviny Delia CZ a.s.

[7] Např. prostřednictvím společnosti OPEN FINANCE s.r.o.

[8] Např. prostřednictvím společností M & M reality holding a. s. a M&M finance company s.r.o.

[9] Např. prostřednictvím společnosti M&M finance company s.r.o.

[10] Např. prostřednictvím společnosti M & M pojišťovací s.r.o.

[11] Např. prostřednictvím družstev Bytové družstvo Sluneční stráň a Bytové družstvo Náchodská vyhlídka.