číslo jednací: 43614/2025/890
spisová značka: S0800/2025/KS
| Instance | I. |
|---|---|
| Věc | Spojení soutěžitelů SERTENA INVESTMENT II LTD a MAX HoldCo s.r.o. / MAX Realitní Holding s.r.o. |
| Účastníci |
|
| Typ správního řízení | Spojování soutěžitelů (fúze) |
| Výrok | povoleno |
| Rok | 2025 |
| Datum nabytí právní moci | 11. 11. 2025 |
| Dokumenty |  2025_S0800.pdf 204 KB |
|
Spisová značka: ÚOHS-S0800/2025/KS Číslo jednací: ÚOHS-43614/2025/890 |
|
Brno 7. 11. 2025 |
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení sp. zn. ÚOHS-S0800/2025/KS zahájeném dne 24. 10. 2025 podle § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a § 15 a § 16a zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 odst. 1 téhož zákona, na základě zjednodušeného návrhu účastníků řízení, společností SERTENA INVESTMENT II LTD, se sídlem Kyperská republika, Nikósie, Klimentos, 41-43 KLIMENTOS TOWER, 2nd floor, Flat/Office 23, a MAX HoldCo s.r.o., se sídlem Olomouc, tř. Kosmonautů 1221/2a, IČO 23563125, zastoupených Mgr. et Mgr. Magdou Olyšarovou, LL.M., advokátkou, se sídlem Praha 1, Na Příkopě 854/14, na povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. téhož zákona, vydává v souladu s § 67 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů toto
rozhodnutí:
Spojení soutěžitelů SERTENA INVESTMENT II LTD, se sídlem Kyperská republika, Nikósie, Klimentos, 41-43 KLIMENTOS TOWER, 2nd floor, Flat/Office 23, a MAX HoldCo s.r.o., se sídlem Olomouc, tř. Kosmonautů 1221/2a, IČO 23563125, na straně jedné, a MAX Realitní Holding s.r.o., se sídlem Olomouc, tř. Kosmonautů 1221/2a, IČO 22270272, na straně druhé, ve smyslu § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, ke kterému má dojít v souvislosti s dokumentem [ … obchodní tajemství … ], uzavřeným dne [ … obchodní tajemství … ] mezi společnostmi Max Realitní Fond SICAV a.s., se sídlem Olomouc, tř. Kosmonautů 1221/2a, IČO 19169442, jednajícím na účet podfondu Max Realitní Fond SICAV a.s., Podfond A, MAX HoldCo s.r.o. a SERTENA INVESTMENT II LTD, v jehož konečném důsledku má společnost SERTENA INVESTMENT II LTD nabýt obchodní podíl představující [ … obchodní tajemství … ] na základním kapitálu a hlasovacích právech ve společnosti MAX Realitní Holding s.r.o., a tím i získat možnost tuto společnost kontrolovat společně se společností MAX HoldCo s.r.o., se dle § 16a odst. 3 věta druhá téhož zákona
povoluje.
Odůvodnění
1. K posuzovanému spojení soutěžitelů má dojít v souladu s § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) v souvislosti s dokumentem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí, v jehož konečném důsledku má společnost SERTENA INVESTMENT II LTD, se sídlem Kyperská republika, Nikósie, Klimentos, 41-43 KLIMENTOS TOWER, 2nd floor, Flat/Office 23 (dále jen „SERTENA“), nabýt obchodní podíl představující [ … obchodní tajemství … ] na základním kapitálu a hlasovacích právech ve společnosti MAX Realitní Holding s.r.o., se sídlem Olomouc, tř. Kosmonautů 1221/2a, IČO 22270272 (dále jen „MAX Realitní Holding“), a tím i získat možnost tuto společnost kontrolovat společně se společností MAX HoldCo s.r.o., se sídlem Olomouc, tř. Kosmonautů 1221/2a, IČO 23563125 (dále jen „MAX HoldCo“).
2. Spojení soutěžitelů splňuje notifikační kritérium stanovené v § 13 písm. a) zákona, a podléhá tak povolení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“).
3. Společnost SERTENA je výlučně kontrolována [ … obchodní tajemství … ] (dále jen „[ … obchodní tajemství … ]“). Společnosti náležící do podnikatelské skupiny kontrolované [ … obchodní tajemství … ] působí zejména na území [ … obchodní tajemství … ], a to například v oblastech správy a provozu lodních dopravních prostředků, letecké dopravy a pronájmu nemovitostí pro rekreační účely.[1]
4. Společnost MAX HoldCo je holdingovou společností, výlučně kontrolovanou společností Max Realitní Fond SICAV a.s., jednající na účet podfondu Max Realitní Fond SICAV a.s., Podfond A. Obě tyto společnosti jsou součástí podnikatelské skupiny kontrolované [ … obchodní tajemství … ] (dále jen „Skupina [ … obchodní tajemství … ]“). Skupina [ … obchodní tajemství … ] kontroluje mimo jiné obchodní centrum Palác Pardubice, dvě komerční nemovitosti v Olomouckém kraji, a to kancelářskou budovu Envelopa Office Centre, ve které nabízí kancelářské plochy k pronájmu, a obchodní centrum Galerie Šantovka s obchodními plochami k pronájmu.
5. Společnost MAX Realitní Holding kontroluje společnosti Palác Flora s.r.o. (dále jen „Palác Flora“),[2] MYSLBEK s.r.o. (dále jen „MYSLBEK“)[3] a MAX Realitní Finance s.r.o. (dále jen „MAX Realitní Finance“). Společnost Palác Flora provozuje obchodní centrum Atrium Flora a společnost MYSLBEK provozuje pasáž Myslbek. Obě centra se nacházejí v Praze a nabízejí k pronájmu kancelářské prostory a prodejní plochy. Společnost MAX Realitní Finance není v současnosti obchodně aktivní. Společnost MAX Realitní Holding je v době před realizací posuzované transakce výlučně kontrolována společností Max Realitní Fond SICAV a.s., jednající na účet podfondu Max Realitní Fond SICAV a.s., Podfond A. Před podpisem [ … obchodní tajemství … ], jejíž uzavření předpokládá dokument identifikovaný ve výroku tohoto rozhodnutí, však dojde k převodu 100% podílu v této společnosti na společnost MAX HoldCo.
6. Úřad v řízení ověřil, že posuzovaná transakce splňuje podmínky pro aplikaci zjednodušeného řízení o povolení spojení ve smyslu § 16a odst. 1 písm. a) zákona a Oznámení Úřadu o zjednodušeném řízení pro posuzování některých případů spojení soutěžitelů. Úřad zjistil, že spojení nebude mít za následek podstatné narušení hospodářské soutěže, a proto v souladu s § 16a odst. 3 věta druhá zákona vydává rozhodnutí o povolení spojení.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení v souladu s § 152 odst. 1 a 5, ve spojení s § 83 odst. 1 a § 85 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat do 15 dnů od jeho oznámení rozklad, o kterém rozhoduje předseda Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Rozklad se podává u Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Včas podaný a přípustný rozklad má odkladný účinek.
otisk úředního razítka
Mgr. Ing. Kamil Nejezchleb, Ph.D.
místopředseda
Obdrží
Mgr. et Mgr. Magda Olyšarová, LL.M., advokátka
White & Case, s.r.o., advokátní kancelář
Na Příkopě 854/14
110 00 Praha 1
ID DS: 3iigqhh
Vypraveno dne
viz otisk razítka na poštovní obálce nebo časový údaj na obálce datové zprávy
Právní moc: 11. 11. 2025.