číslo jednací: 39689/2025/890
spisová značka: S0689/2025/KS
| Instance | I. |
|---|---|
| Věc | Spojení soutěžitelů PPF Real Estate s.r.o. / Diplomat Prague RE s.r.o. a HR Diplomat s.r.o. |
| Účastníci |
|
| Typ správního řízení | Spojování soutěžitelů (fúze) |
| Výrok | povoleno |
| Rok | 2025 |
| Datum nabytí právní moci | 14. 10. 2025 |
| Dokumenty |  2025_S0689.pdf 282 KB |
|
Spisová značka: ÚOHS-S0689/2025/KS Číslo jednací: ÚOHS-39689/2025/890 |
|
Brno 14. 10. 2025 |
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení sp. zn. ÚOHS-S0689/2025/KS zahájeném dne 17. 9. 2025 podle § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a § 15 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 odst. 1 téhož zákona, na základě návrhu účastníka řízení, společnosti PPF Real Estate s.r.o., se sídlem Praha 6, Evropská 2690/17, IČO 27638987, zastoupeného Mgr. Tomášem Sedláčkem, advokátem, se sídlem Praha 1, Klimentská 1207/10, na povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. téhož zákona, vydává v souladu s § 67 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů toto
rozhodnutí:
Spojení soutěžitelů, ke kterému má dojít ve smyslu § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů na základě „Rámcové smlouvy o podmínkách převodu podílu“ uzavřené dne [… OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…] mezi společnostmi PPF Real Estate s.r.o., se sídlem Praha 6, Dejvice, Evropská 2690/17, IČO 27638987, jako nabyvatelem, a Lombard Real Estate GmbH, se sídlem Rakouská republika, Vídeň, Sieveringer Strasse 153/Top 4, jako převodcem, a „Smlouvy o koupi závodu“ uzavřené téhož dne mezi společnostmi Diplomat Prague RE s.r.o., se sídlem Praha 6, Dejvice, Evropská 370/15, IČO 08734399, jako kupujícím, a Hotels by HR Diplomat s.r.o., se sídlem Praha 6, Dejvice, Evropská 370/15, IČO 17712807, jako prodávajícím, v jejichž důsledku má společnost PPF Real Estate s.r.o. získat přímo obchodní podíl představující 100 % na základním kapitálu a hlasovacích právech ve společnosti Diplomat Prague RE s.r.o. a nepřímo závod společnosti Hotels by HR Diplomat s.r.o., a tím i možnost vykonávat nad nimi výlučnou kontrolu, se podle § 16 odst. 2 téhož zákona
POVOLUJE.
Odůvodnění
1. Při posuzování spojení soutěžitelů vycházel Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“) zejména z návrhu na povolení spojení, dotazníku k povolení spojení, listiny zakládající spojení, výpisů z obchodních rejstříků, výročních zpráv, jakož i dalších skutečností týkajících se spojujících se soutěžitelů. Úřad zohlednil rovněž svoji předchozí rozhodovací praxi a přihlédl k rozhodovací praxi Evropské komise (dále jen “Komise“).
2. Skutečnost, že se Úřad spojením zabývá, byla v souladu s § 16 odst. 1 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů (dále též „zákon“) zveřejněna v Obchodním věstníku č. OV10847507 ze dne 22. 9. 2025. Tato skutečnost byla rovněž zveřejněna na internetových stránkách Úřadu dne 18. 9. 2025. Ve stanovené lhůtě 5 dnů pro podání případných připomínek, ani později, Úřad neobdržel žádnou námitku k uvedenému spojení soutěžitelů.
I. Notifikační podmínky
3. K posuzovanému spojení soutěžitelů má dojít na základě „Rámcové smlouvy o podmínkách převodu podílu“ uzavřené dne [… OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ…] mezi společnostmi PPF Real Estate s.r.o., se sídlem Praha 6, Dejvice, Evropská 2690/17, IČO 27638987, (dále jen „PPF RE“), jako nabyvatelem, a Lombard Real Estate GmbH, se sídlem Rakouská republika, Vídeň, Sieveringer Strasse 153/Top 4, jako převodcem, a „Smlouvy o koupi závodu“ uzavřené téhož dne mezi společnostmi Diplomat Prague RE s.r.o., se sídlem Evropská 370/15, Dejvice, Praha 6, IČO 08734399 (dále jen „Diplomat PRE“), jako kupujícím, a Hotels by HR Diplomat s.r.o., se sídlem Praha 6, Dejvice, Evropská 370/15, IČO 17712807 (dále jen „HHR Diplomat“), jako prodávajícím, čímž má společnost PPF RE nabýt obchodní podíl představující 100 % na základním kapitálu a hlasovacích právech ve společnosti Diplomat PRE a současně, prostřednictvím společnosti Diplomat PRE, závod společnosti HHR Diplomat (dále jen „závod HHR Diplomat“), a tím i možnost vykonávat nad společností Diplomat PRE přímou a závodem HHR Diplomat nepřímou výlučnou kontrolu. Posuzovaná transakce tak představuje spojení soutěžitelů podle § 12 odst. 2 zákona.[1]
4. Dále se Úřad zabýval otázkou, zda předmětné spojení splňuje také druhé notifikační kritérium, stanovené v § 13 zákona. Vzhledem k tomu, že celkový čistý obrat všech spojujících se soutěžitelů dosažený za poslední účetní období na trhu České republiky je vyšší než 1,5 miliardy Kč a alespoň dva ze spojujících se soutěžitelů dosáhli každý za poslední účetní období na trhu České republiky čistého obratu vyššího než 250 milionů Kč, je notifikační podmínka stanovená v § 13 písm. a) zákona splněna, a spojení soutěžitelů tak podléhá povolení Úřadu.
II. Charakteristika spojujících se soutěžitelů
5. Společnost PPF RE, která je holdingovou společností sdružující další společnosti aktivní v oblasti realit, zejména developerských projektů, náleží do podnikatelské skupiny, v jejímž čele stojí společnost PPF Group N.V.[2] (dále jen „Skupina PPF“). Skupina PPF je mezinárodní finanční a investiční skupina působící mj. na území Česka, Slovenska, Slovinska, Bulharska, Rumunska, Nizozemska, Německa, Polska, Maďarska, Lotyšska, Velké Británie, Spojených států amerických, Indie, Číny, Vietnamu, Indonésie a Filipín. V České republice se Skupina PPF zaměřuje zejména na oblasti bankovnictví,[3] spotřebitelského financování,[4] telekomunikací,[5] dopravních systémů,[6] médií,[7] biotechnologií,[8] e‑commerce,[9] distribuce a prodeje spotřební elektroniky, zahradní techniky a potřeb pro domácnost,[10] obchodu s nemovitostmi,[11] strojírenství[12] a volnočasových aktivit.[13]
6. Skupina PPF v rámci své podnikatelské činnosti v oblasti volnočasových aktivit zajišťuje v České republice prostřednictvím svých dceřiných společností i služby hotelového ubytování a související služby pronájmu multifunkčních konferenčních prostor, stravování a dalších služeb.
7. Společnost Diplomat PRE je aktivní především v oblasti hotelnictví, tj. poskytování ubytovacích, stravovacích a dalších souvisejících služeb, které zahrnují rovněž pronájem víceúčelových konferenčních a společenských prostor hotelu Diplomat Prague. Závod HHR Diplomat působí v oblasti managementu hotelových služeb, který zahrnuje činnosti související s provozem hotelu Diplomat Prague.
III. Dopady spojení
8. Za účelem zjištění, zda navrhované spojení soutěžitelů nebude mít za následek podstatné narušení hospodářské soutěže, zejména proto, že by jím vzniklo nebo bylo posíleno dominantní postavení spojujících se soutěžitelů nebo některého z nich, Úřad vymezuje relevantní trh, kterým je v souladu s § 2 odst. 2 zákona trh zboží, které je z hlediska své charakteristiky, ceny a zamýšleného použití shodné, porovnatelné nebo vzájemně zastupitelné, a to na území, na němž jsou soutěžní podmínky dostatečně homogenní a zřetelně odlišitelné od sousedících území.
9. Při vymezování relevantních trhů v jednotlivých případech spojení soutěžitelů, k nimž dochází podle § 12 odst. 2 zákona, se Úřad zaměřuje na činnosti, které na území České republiky provozují soutěžitelé, nad nimiž je v důsledku spojení získávána kontrola, a z nich pak zejména na ty, které se zároveň překrývají s činnostmi navrhovatelů či na ně vertikálně navazují nebo jim předcházejí.
10. Z výše uvedeného popisu podnikatelských aktivit spojujících se soutěžitelů vyplývá, že činnosti nabývané společnosti Diplomat PRE, na straně jedné, a Skupiny PPF, na straně druhé, se horizontálně překrývají v oblasti poskytování hotelových služeb.
11. Společnost Diplomat PRE vlastní a provozuje hotel Diplomat Prague, který je zařazen do druhé nejvyšší kategorie podle kvality poskytovaných služeb (4*) a disponuje kapacitou 400 pokojů a apartmá a 22 víceúčelových konferenčních a společenských prostor.
12. Skupina PPF prostřednictvím svých dceřiných společnosti vlastní a provozuje hotely Stages Hotel Prague, Hilton Prague a Four Seasons Hotel Prague.[14]
13. Hotel Hilton Prague je zařazen do nejvyšší kategorie podle kvality poskytovaných služeb (5*) a disponuje kapacitou 791 pokojů a apartmá a rovněž kongresovou halou a 37 dalšími víceúčelovými konferenčními a společenskými prostorami. Rovněž hotel Four Seasons Hotel Prague je zařazen v nejvyšší kvalitativní kategorii, přičemž disponuje kapacitou 157 pokojů, 14 konferenčními místnostmi a několika dalšími společenskými prostorami.
14. Stages Hotel Prague, jenž se řadí do druhé nejvyšší kategorie podle standardu poskytovaných služeb (4*), disponuje kapacitou 330 pokojů a apartmá, nadto má rovněž k dispozici 6 víceúčelových konferenčních a společenských prostor.
15. K otázce provozování hotelů Úřad doplňuje, že řízení hotelu obvykle pro jeho vlastníka zajišťuje na základě dlouhodobé smlouvy profesionální management, který dohlíží na provoz hotelu, včetně stanovení cenové politiky, dále např. propagaci a marketing, personální zdroje nebo údržbu a opravy hotelových zařízení. V případě posuzované transakce je hotel Hilton Prague řízen managerem na základě smlouvy s celosvětovým hotelovým řetězcem Hilton, služby hotelu Stages Hotel Prague jsou řízeny managerem v rámci licence hotelového řetězce Marriott a Four Seasons Hotel Prague je řízen společností Four Seasons Hotels and Resorts B.V.
16. V případě hotelu Diplomat Prague, který je vlastněn nabývanou společností Diplomat RE, je před realizací posuzované transakce řízení hotelu zajišťováno společností HHR Diplomat. Součástí předmětné transakce je však rovněž převzetí závodu HHR Diplomat ze strany nabývané společnosti Diplomat PRE, v konečném důsledku tak má dojít k převzetí řízení služeb v hotelu Diplomat Prague ze strany Skupiny PPF.
17. Při vymezování relevantních trhů v oblasti provozování hotelů je možné s přihlédnutím k rozhodovací praxi Úřadu a Komise[15] z pohledu věcného rozdělit hotely do několika úrovní, například podle kvality poskytovaných služeb, který je vyjádřen určitým počtem hvězdiček (2, 3, 4 či 5 hvězdičkové hotely). Uvedené označení hotelů obecně odráží určité standardy a očekávání klientů s různými potřebami a preferencemi, a to například s ohledem na velikost a vybavení pokojů, možnosti stravování a nabídku doplňkových služeb. Komise dle specifik posuzovaného případu (s ohledem na překryv činností spojujících se soutěžitelů) používá dva základní přístupy k vymezení trhu, a to členění na (i) dílčí trhy podle počtu hvězdiček (např. trh tříhvězdičkových hotelů či trh čtyřhvězdičkových hotelů)[16] a (ii) dílčí trhy prolínajících se dvou či více kategorií dle počtu hvězdiček (např. trh 2 a 3 hvězdičkových hotelů, trh 3 a 4 hvězdičkových hotelů, či trh 2, 3 a 4 hvězdičkových hotelů).[17]
18. V oblasti provozování hotelů v České republice působí oba spojující se soutěžitelé, když nabývaná společnost Diplomat PRE provozuje jeden 4* hotel Diplomat Prague, Skupina PPF pak provozuje 5* hotely Hilton Prague a Four Seasons Hotel Prague a 4* hotel Stages Hotel Prague, přičemž všechny uvedené hotely jsou situovány na území hlavního města Prahy.[18]
19. V souvislosti s možným členěním hotelů v závislosti na kvalitě poskytovaných služeb a ceně za tyto služby do jednotlivých kategorií i z dřívějších šetření Úřadu[19] vyplynulo, že mezi úrovní/kvalitou jednotlivých na sebe navazujících kategorií hotelů, reprezentovanou počtem hvězdiček, nemusí být pro spotřebitele patrná jasná hranice, která by kategorie hotelů striktně oddělovala. Na základě množství, kvality a ceny poskytovaných služeb může z hlediska substituce služeb poskytovaných spotřebiteli docházet k překrytí sousedících kategorií hotelů nebo jiných ubytovacích zařízení, např. u kvalitativně vyšších kategorii 4* a 5* hotelů (tzv. upscale hotely), dále v případě kategorií 3* a 4* hotelů (tzv. midscale hotely), resp. 2* a 3* hotelů (tzv. economy hotely).
20. Úřad s ohledem na výše uvedené při posuzování a vymezování věcného relevantního trhu zvažoval přístup z různých hledisek. Zaprvé, s přihlédnutím ke skutečnosti, že každý ze spojujících se soutěžitelů provozuje hotely odlišné kategorie rozlišené podle počtu hvězdiček, společnost Diplomat PRE, jež provozuje 4* hotel Diplomat Prague, nepůsobí na trhu pětihvězdičkových hotelů, a naopak Skupina PPF jako provozovatel 5* hotelů Hilton Prague a Four Seasons Hotel Prague a 4* hotelu Stages Hotel Prague je aktivní na trhu provozování jak pětihvězdičkových, tak čtyřhvězdičkových hotelů. Činnosti spojujících se soutěžitelů se tak ve výše uvedených užších kategoriích hotelových služeb překrývají v kategorii čtyřhvězdičkových hotelů. Zadruhé, v případě, že by 4* a 5* hotely byly z hlediska úrovně poskytovaných služeb, vybavení a ceny, resp. typu obvyklé klientely, považovány z významné či podstatné části za zastupitelné, bylo by možné posoudit postavení obou spojujících se soutěžitelů na trhu provozování hotelů tzv. upscale kategorie.
21. Vzhledem k tomu, že posuzované spojení soutěžitelů nevzbuzuje obavy z podstatného narušení hospodářské soutěže při žádné z výše naznačených možných definic relevantního trhu, ponechal Úřad pro účely tohoto rozhodnutí otázku konečného vymezení věcně relevantního trhu v oblasti provozování hotelů otevřenou.
22. Pokud jde o otázku geografického vymezení relevantního trhu, Komise ve své rozhodovací praxi[20] rozlišuje dvě úrovně, na kterých probíhá hospodářská soutěž, a to (i) úroveň národního trhu, vzhledem k odlišnostem struktury nabídky závisejících na ekonomických trendech v jednotlivých zemích, a (ii) úroveň lokálního trhu (obvykle území měst), kde základním kritériem výběru je místo pobytu, které chce daný klient navštívit. Nicméně obdobně jako v případě věcně relevantního trhu Komise ve svých rozhodnutích ponechala otázku možného geografického vymezení pro trh provozování hotelů otevřenou. Úřad ve své předchozí rozhodovací praxi[21] ponechal otázku konečného vymezení geograficky relevantního trhu v oblasti provozování hotelů rovněž otevřenou, přičemž posuzoval dopady řešených spojení soutěžitelů jak na trhu národním, zahrnujícím území celé České republiky, tak ve vztahu k užším regionálním trhům vymezeným územím krajů dotčených posuzovaným spojení soutěžitelů, resp. na lokálních trzích na území dotčených měst.
23. Nabývaná společnost Diplomat PRE, stejně jako Skupina PPF, působí v oblasti provozování hotelů na území hlavního města Prahy, z tohoto důvodu bude Úřad posuzovat dopadů spojení v oblasti poskytování hotelových služeb na území Prahy, nicméně konečné vymezení geografického relevantního trhu ponechal otevřené.
24. Jak bylo výše vedeno, činnosti spojujících se soutěžitelů se překrývají na území Prahy na trhu provozování hotelů (poskytování hotelových služeb) druhé nejvyšší kategorie podle kvality služeb (4*), resp. na trhu upscale hotelů, tj. trhu zahrnujícím provozování 4* a 5* hotelů. Posuzované spojení však nevzbuzuje obavy z podstatného narušení hospodářské soutěže při žádné z definic relevantního trhu přicházejících, neboť tržní postavení spojujících se stran individuálně ani společně nepřesáhne hranici 15 %.
25. Mimo své hlavní činnosti, jíž je u obou spojujících se soutěžitelů poskytování hotelových, tj. především ubytovacích, stravovacích a dalších doplňkových služeb, jak hotely Hilton Prague, Four Seasons Hotel Prague a Stages Hotel Prague, provozované Skupinou PPF, tak hotel Diplomat Prague, provozovaný společností Diplomat PRE, disponují relativně širokou nabídkou prostor k pronájmu pro pořádání kongresů, konferencí, jednání či jiných společenských akcí. Úřad v této souvislosti zkoumal, zda by aktivity obou spojujících se soutěžitelů v uvedené oblasti mohly představovat samostatný relevantní trh, současně se Úřad zabýval i postavením spojujících se stran v oblasti provozování konferenčních a společenských prostor.
26. Podle rozhodovací praxe Komise jsou konferenční a další služby[22] považovány za doplňkové k hlavní činnosti provozovatelů hotelů, a to jak z hlediska objemu poskytovaných služeb, tak z hlediska jimi generovaných příjmů, jejichž cílem je zvýšit obsazenost hotelů.[23] Tyto doplňkové služby proto nejsou v rozhodovací praxi Komise dále samostatně analyzovány. Rovněž Úřad se ve své rozhodovací praxi oblastí provozování či pronájmu konferenčních prostor pro pořádání akcí zabýval v rámci posuzování spojení soutěžitelů působících v oblasti provozování hotelů pouze okrajově.
27. Obecně, v oblasti provozování prostor pro pořádání konferencí působí široká škála subjektů poskytujících konferenční prostory o určité velikosti, typicky 3* až 5* hotely, konferenční centra, bývalé kulturní domy, výstaviště, kulturní zařízení a multifunkční haly. Současně v této oblasti jsou aktivní i poskytovatelé specifických služeb, jako je řízení projektů, logistické plánování, doprava, řešení programu, tvorba aktivit apod. V tomto případě však jde o velmi rozdílné subjekty, které jsou schopny poskytovat velmi rozdílnou škálu souvisejících služeb vedle poskytnutí samotného prostoru pro pořádání akce konferenčního či kongresového typu.
28. K uvedenému Úřad dodává, že hotely, které disponují určitou kapacitou konferenčních prostor, jsou v rámci organizace konferencí obvykle schopny poskytnout širokou škálu služeb, jako je zajištění prostor, poskytnutí obrazové a zvukové techniky, zajištění občerstvení a samozřejmě ubytování pro účastníky konference, a to v kvalitě odpovídající jejich kategorii. S ohledem na činnosti spojujících se soutěžitelů v oblasti poskytování hotelových služeb v kategorii upscale (4*-5*) hotelů by pak srovnatelnými konkurenty v oblasti pronájmu konferenčních prostor byly hotely stejné kvalitativní úrovně, přičemž Úřad za potenciální konkurenci spojujících se stran považoval upscale hotely alternativně s kapacitou konferenčního sálu alespoň 100, resp. 300 míst.
29. Pokud jde o území potenciálně dotčené realizací posuzované transakce ve vztahu k samostatně hodnocené oblasti pronájmu konferenčních prostor, Úřad se s ohledem na skutečnost, že dochází ke spojení soutěžitelů aktivních na území jednoho města, zabývá pouze nejužším možným územím, které by pro posouzení případných dopadů předmětné transakce připadalo v úvahu, tj. územím Prahy.
30. Z hlediska dostupných kapacit konferenčních prostor, nabízených pro pořádání akcí má Skupina PPF v hotelu Hilton Prague k dispozici prostory o celkové kapacitě 6913 míst, z toho kongresový sál pro až 1500 osob, menší (tzv. taneční) sál pro 650 osob a 35 dalších konferenčních místností s menší kapacitou. Prostřednictvím hotelu Stages Hotel Prague má k dispozici celkem 674 míst k pořádání konferenčních a společenských akcí, přičemž největší prostor má kapacitu přibližně 300 osob, rovněž nabízí 5 konferenčních a společenských prostor o menší kapacitě. Hotel Four Seasons Hotel Prague disponuje relativně menšími prostory s celkovou kapacitou 465 osob, z nichž tzv. taneční sál pojme v závislosti na uspořádání prostoru až 200 osob, přičemž nabízí k využití dalších 13 menších společenských prostor.
31. Společnost Diplomat PRE v rámci provozování hotelu Diplomat Prague nabízí 22 flexibilních konferenčních místností o celkové kapacitě 1260 osob, z nichž největší sál pojme v závislosti na uspořádání prostoru až 500 osob.
32. I v případě teoreticky uvažované úzké (pod)oblasti provozování či pronajímání konferenčních prostor hotelového typu vyšší kvalitativní úrovně, a to ve vztahu k potenciálně nejužší geografické oblasti dotčené posuzovaným spojením, tj. k území Prahy, by ve vzhledem ke kapacitě konferenčních prostor, kterými disponují oba spojující se soutěžitelé, došlo k pouze relativně nízkému nárůstu společného tržního podílu spojením vzniklého soutěžitele, který by nepřesáhl hranici 25 %.
33. Z šetření provedeného Úřadem nadto vyplývá, že v (pod)oblasti provozování či pronajímání konferenčních prostor hotelového typu vyšší kvalitativní úrovně působí řada poskytovatelů konferenčních prostor srovnatelné velikosti i kvality jak na území Prahy, tak v jejím blízkém okolí. Současně Úřad konstatuje, že v uvedené oblasti působí i řada pronajímatelů konferenčních prostor nehotelového typu, kteří disponují relativně rozsáhlými prostory k pořádání kongresů, konferencí, obchodních či politických jednání nebo kulturních akcí.
34. V této souvislosti je třeba vzít rovněž v úvahu skutečnost, že klientela využívající služby v oblasti konferenční turistiky je obvykle mezinárodní a organizátoři kongresů, konferencí a dalších akcí obdobného rozsahu se při vyhledávání vhodného místa pro konání akce zaměřují spíše na širší region než konkrétní město. Z tohoto hlediska by služby provozování nebo pronajímání konferenčních prostor hotelového typu nabývaly nadnárodní charakter a zahrnovaly by území České republiky a států nejméně střední Evropy. Společný tržní podíl spojujících se soutěžitelů by v takovém případě byl významně nižší.
35. Z výše uvedeného pak vyplývá, že posuzované spojení soutěžitelů nemá za následek podstatné narušení hospodářské soutěže ani v oblasti konferenční turistiky, jakožto jedné ze součástí aktivit spojených s provozováním hotelů.
IV. Závěr
36. S ohledem na uvedené skutečnosti Úřad dospěl k závěru, že posuzované spojení soutěžitelů nebude mít za následek podstatné narušení hospodářské soutěže. Pro naplnění všech podmínek uvedených v § 16 odst. 2 věta třetí zákona, Úřad rozhodl o povolení navrhovaného spojení soutěžitelů, a toto rozhodnutí ve stanovené lhůtě vydává.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení v souladu s § 152 odst. 1 a 4, ve spojení s § 83 odst. 1 a § 85 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat do 15 dnů od jeho oznámení rozklad, o kterém rozhoduje předseda Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Rozklad se podává u Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Včas podaný a přípustný rozklad má odkladný účinek.
otisk úředního razítka
Mgr. Ing. Kamil Nejezchleb, Ph.D.
místopředseda
Obdrží
Mgr. Adam Nečas, advokát
BBH, advokátní kancelář, s.r.o.
Klimentská 1207/10
110 00 Praha 1
ID DS: dwezevy
Vypraveno dne
viz otisk razítka na poštovní obálce nebo časový údaj na obálce datové zprávy
[1] Podle § 12 odst. 2 zákona se za spojení soutěžitelů považuje, pokud jeden nebo více podnikatelů anebo jedna nebo více osob, které nejsou podnikateli, ale kontrolují alespoň jednoho soutěžitele, získá možnost přímo či nepřímo kontrolovat jiného soutěžitele nebo jeho část, zejména nabytím účastnických cenných papírů, obchodních nebo členských podílů anebo smlouvou nebo jinými způsoby, které jim umožňují takového soutěžitele nebo jeho část kontrolovat.
[2] Kontrolní podíl ve společnosti PPF Group N.V. ve výši 78,74 % drží společnost AMALAR HOLDING, s.r.o., jejímiž společníky jsou Renáta Kellnerová, Anna Kellnerová, Marie Isabella Kellnerová a Lara Kodl Kellnerová, které AMALAR HOLDING společně ovládají. Zbylé podíly na společnosti PPF Group N.V. drží přímo či nepřímo Renáta Kellnerová, Petr Kellner ml., Anna Kellnerová, Marie Isabella Kellnerová a Lara Kodl Kellnerová. V srpnu 2025 se akcionářky skupiny PPF, Renáta Kellnerová s dcerami Annou Kellnerovou, Larou Kodl Kellnerovou a Marií Isabellou Kellnerovou, dohodly s Petrem Kellnerem ml. na odkoupení jeho minoritního 10% podílu ve skupině PPF. Realizace transakce se očekává během roku 2025.
[3] Prostřednictvím společností PPF banka a.s. a Air Bank a.s.
[4] Prostřednictvím společnosti Home Credit a.s.
[5] Prostřednictvím společností O2 Czech Republic a.s. a CETIN a.s.
[6] Prostřednictvím společnosti CzechToll s.r.o.
[7] Prostřednictvím společnosti CME Media Enterprises B.V.
[8] Prostřednictvím společnosti SOTIO Biotech a.s.
[9] Prostřednictvím společnosti Heureka Group a.s.
[10] Prostřednictvím společností FAST ČR, a.s.
[11] Prostřednictvím společnosti PPF Real Estate Holding B.V.
[12] Prostřednictvím společnosti ŠKODA TRANSPORTATION a.s.
[13] Prostřednictvím společností Prague Entertainment Group B.V. nebo Vox Ventures B.V.
[14] Prostřednictvím společností Hotel Stages Operations s.r.o., PPF Hospitality s.r.o. a PPF Hospitality 2 s.r.o.
[15]Viz například rozhodnutí Úřadu sp. zn. ÚOHS-S591/2014/KS GSG GROUP / CPI Hotels nebo rozhodnutí Komise M.2197 Hilton / Accor / Forte / Travel Services JV, M.3858 Lehman Brothers / SCG / Starwood / Le Meridien či M.4816 Blackstone / Hilton.
[16]Např. M.2197 Hilton / Accor / Forte / Travel Services JV, M.4816 Blackstone / Hilton.
[17]Např. M.6058 Bank of Scotland / Barclays bank / Kew green hotels nebo M.6738 Goldman Sachs / KKR / QMH.
[18] Paní Renáta Kellnerová, která je akcionářkou Skupiny PPF, se spolu s panem Tomášem Otrubou podílí na společné kontrole společnosti Harmony Špindlerův Mlýn a.s., která vlastní čtyřhvězdičkový Harmony Hotel ve Špindlerově Mlýně a současně také drží 100% obchodní podíl ve společnosti Labská 1912 s.r.o., která je provozovatelem tříhvězdičkového ubytovacího zařízení Labská 1912 – Apartmány Špindlerův Mlýn.
[19] Viz například rozhodnutí Úřadu sp. zn. ÚOHS-S591/2014/KS GSG GROUP / CPI Hotels.
[20]Viz například rozhodnutí Komise M.6108 EQT V / Dometic, M.4816 Blackstone / Hilton či M.2197 Hilton / Accor / Forte / Travel Services JV.
[21] Rozhodnutí Úřadu sp. zn. ÚOHS-S0661/2016/KS CPI PROPERTY GROUP S.A / CPI Hotels nebo sp. zn. ÚOHS-S1114/2024/KS PPF Real Estate / Quinn Hotels Praha.
[22] Jde o služby v rámci konferenční a incentivní turistiky (Meetings, incentives, conferences and exhibitions tourism - MICE).
[23] Viz například rozhodnutí Komise M.7902 Marriott International / Starwood Hotels & Resorts Worldwide.